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    溫泉旅游地產開發“3+6”策略,藴含極高商業價

    2017-11-30 10:31 ????文章來源:未知 ????作者:admin ????點擊:

    溫泉旅游地產旅游集旅游、休閑、健身于一體,溫泉網記者透露,它是蘊涵著極高的商業價值、廣闊的市場前景和極佳的投資潛力。在我國已經形成繼山水觀光、大型游樂場、度假村、主題公園之后又一新興的旅游開發熱潮成為眾多旅游地產投資商矚目的焦點,更是成為了溫泉旅游地產所在地政府招商引資、發展旅游經濟的金字招牌。
     
    溫泉旅游地產旅游是以溫泉旅游地產資源為核心載體,以優美的自然環境、豐富的人文風情、特色的傳統文化以及優質的服務為支撐,以體驗溫泉旅游地產、感受文化、康體養生、休閑度假等為目的的特色旅游活動。
     
    中國溫泉網
     
    與傳統的大眾溫泉旅游地產洗浴開發方式不同,高端精品溫泉旅游地產的打造賦予了溫泉旅游地產度假更多的內涵,包括高端的服務、精美的設計、優越的環境、超然的享受,將養生、度假、文化等多種體驗方式和溫泉旅游地產融為一體,提供高檔次、專業化的服務項目,以“精致型、小型化、私密性”的方式經營,使游客在尊享高端溫泉旅游地產度假產品的同時,達到身心的徹底放松和享受。
     
    這種全新的溫泉旅游地產休閑度假方式最大的特點在于溫泉旅游地產與SPA、文化內涵的緊密結合,已經成為現階段溫泉旅游地產旅游的一個重要消費理念。
     
    品牌輸出模式正是隨著這種趨勢的發展應運而生的一種開發模式。該模式的特點在于企業通過對溫泉旅游地產資源的合理開發,形成經典的開發案例,在業界產生一定的品牌知名度和影響力,然后吸引其他合作者進行品牌加盟,通過這種方式實現連鎖化經營和品牌管理。這種新型的開發模式使溫泉旅游地產突破了地域的限制,實現了“多泉管理”,創造了跨地域的溫泉旅游地產品牌。
     
    在這種模式下,溫泉旅游地產品牌一旦形成,便可以采用加盟的形式來推廣,受地域的局限性小,后期品牌項目的建設資金投入也小,并且可以迅速發展成集團化經營,產生規模效應,占據客源市場。
     
    對于品牌后期的加盟者而言,品牌本身就是區別于其他旅游地產項目的吸引點,通過加盟,既可以將自身與其他地產項目區別開來,又可以利用品牌效應占據較大的市場份額,節省投資和營銷推廣費用,正所謂何樂而不為。另外,通過品牌加盟也可以降低溫泉旅游地產旅游地產開發的投資風險。
     
    溫泉旅游地產開發的投資規模將會越來越大,動輒幾千萬幾個億的項目綜合化溫泉旅游地產綜合體會越來越多。除了溫泉旅游地產外,配套的項目越來越豐富,有酒店,娛樂、高爾夫等。
     
    溫泉旅游地產資源和收益是有限的,但溫泉旅游地產旅游可以形成產業體系,帶動地區產業發展;溫泉旅游地產旅游項目可以延伸為多種業態的豐富產業鏈,從而獲得穩定寬廣的收益。溫泉旅游地產旅游項目策劃合理收益結構應當是非溫泉旅游地產項目所占比重大。
     
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